โครงการบ้านเดี่ยวบางละมุง กรูฟวี่ไลท์ บางละมุง
รูปแบบโครงการที่มี Lifestyle การอยู่อาศัยตามแบบฉบับคนรุ่นใหม่ ที่รักความสงบ แวดล้อมไปด้วยสีเขียว เปรียบเสมือนอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ พร้อมด้วยสวนสาธารณะขนาด 247 ตารางวา ออกแบบความสุขได้อย่างไร้ขีดจำกัด ในทุกช่วงเวลาของชีวิต เป็นต้นแบบสังคมแห่งความสุขสมบูรณ์แบบ บนทำเลศักยภาพ ที่แวดล้อมไปด้วยความเจริญ และสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน เช่น Harbor mall Makro food service เครือสหพัฒน์ นิคมอุตสาหกรรมบ่อวิน ท่าเรือแหลมฉบัง มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
เลือกบ้านบางละมุง พัทยา ดีอย่างไร? ทำไมถึงควรเลือกซื้อ โครงการ บ้าน ใหม่ แถว บางละมุง?
เมืองพัทยา เป็นองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นรูปแบบพิเศษตั้งอยู่ในเขตอำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี มีระดับเทียบเท่าเทศบาลนคร เป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีหาดทรายและชายทะเลซึ่งมีชื่อเสียงระดับนานาชาติ ตั้งอยู่บนฝั่งทะเลทางทิศตะวันออกของอ่าวไทย โดยแบ่งส่วนภายในของเมืองเป็น 4 ส่วนได้แก่ พัทยาเหนือ พัทยากลาง พัทยาใต้ และหาดจอมเทียน ซึ่งเป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีความหลากหลายทั้งธรรมชาติ มีหาดทรายที่สวยงาม มีแหล่งช้อปปิ้ง ห้างสรรพสินค้า มีร้านค้า ร้านอาหาร และยังมีแหล่งท่องเที่ยวเปิดใหม่อยู่ตลอด
เพราะพัทยาเป็นเมืองที่มีนักท่องเที่ยวเข้ามาอย่างไม่ขาดสาย และยังเป็นเมืองที่ท่องเที่ยว ที่เที่ยวได้ 24 ชั่วโมง สามารถตอบรับทุกไลฟ์สไตล์การท่องเที่ยว และนอกจากนี้พัทยา บางละมุง ยังเป็นเมืองท่องเที่ยวที่น่าอยู่ มีปรับปรุงโครงสร้างสาธารณูปโภคพื้นฐาน ทั้งถนน การไฟฟ้า การประปา และในด้านปัจจัย 4 ที่มีความพร้อม ด้านอาหารการกินก็อุดมสมบูรณ์ มีโรงพยาบาลที่มีความพร้อม มีโรงเรียนที่มีมาตรฐาน และมีความพร้อมด้านความปลอดภัยในการเดินทาง มีระบบขนส่งมวลชน รถประจำทางไว้บริการ ทำให้พัทยามีความพร้อมในการเป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีศักยภาพ และยังพร้อมในการเป็นเมืองน่าอยู่อีกด้วย
ซึ่งนอกจากนี้อำเภอบางละมุงได้ขยับขยายเพิ่มมากขึ้นมีอสังหาริมทรัพย์และโครงการหมู่บ้านบางละมุงเข้ามาให้ความสนใจและเปิดโครงการอย่างเช่น กรูฟวี่ ไลท์ บางละมุง เป็นต้น เพื่อให้ผู้ที่สนใจโครงการบ้านใหม่ แถวบางละมุง ซึ่งมีทั้ง โครงการบ้านเดี่ยวบางละมุง โครงการบ้านชั้นเดียวบางละมุง บ้านแฝดชั้นเดียวบางละมุง บ้านทาวน์โฮมพร้อมอยู่บางละมุง อีกทั้งยังมี ทาวน์โฮมราคาถูกบางละมุง ให้สำหรับผู้ที่สนใจซื้อได้มีโอกาสเลือกซื้อบ้านที่ราคาจับต้องได้ อยู่ในตัวเมือง ไม่ไกลจากกรุงเทพมหานคร และเป็นสถานที่พักผ่อนใกล้ทะเลอีกด้วย
ข้อมูลโครงการ
กรูฟวี่ ไลท์ บางละมุง
หมู่ที่ 4 ถนนหนองสะเดา ตำบลบางละมุง อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150
พื้นที่โครงการ : 14 - 1 - 83.4 ไร่
ราคาเริ่มต้น : 1.55 ล้านบาท
ประเภทโครงการ : ทาวน์โฮม
แบบบ้าน : สไตล์ Modern Simplicity
พื้นที่ใช้สอย : เริ่มต้น 21 ตร.ว.
สถานะโครงการ : ปิดโปรเจค
สิ่งอำนวยความสะดวก ภายในโครงการบ้านชั้นเดียว บางละมุง
ตอบโจทย์ทุกฟังก์ชั่นการใช้งานพร้อมการจัดวางพื้นที่ใช้สอยภายในที่ครบครัน
คำนึงถึงการใช้ประโยชน์สูงสุดทุกตารางนิ้ว อีกทั้งการเลือกใช้วัสดุประหยัดพลังงาน
01
CCTV
02
Keycard
03
Park
04
Playground
05
Security guard
ทำเลที่ตั้งโครงการ บ้านเดี่ยวบางละมุง กรูฟวี่ไลท์
สนามบินสหพัฒน์
ระยะทาง 6 กม.
สถานีรถไฟแหลมฉบัง
ระยะทาง 12 กม.
โรงพยาบาลวิภารามแหลมฉบัง
ระยะทาง 7.6 กม.
มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
ระยะทาง 11 กม.
ตลาดสี่มุมเมือง
ระยะทาง 7.8 กม.
สถานีตำรวจแหลมฉบัง
ระยะทาง 7.7 กม.
Harbor Mall
ระยะทาง 6.7 กม.
Makro food service
ระยะทาง 6.7 กม.
แกลเลอรี่โครงการ บ้านบางละมุงกรูฟวี่ไลท์
ลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์พร้อมอยู่ไปกับ กรูฟวี่ ไลท์ บางละมุง ทาวน์โฮมพร้อมอยู่
การลงทุนบ้านต่างกับบ้านพักอาศัยตรงที่เจตนาซื้อมาเพื่อสร้างรายได้จากค่าเช่าหรือสร้างกำไรจากมูลค่าเพิ่ม การซื้อเพื่อการลงทุน ต้องพิจารณาถึง ความต้องการของตลาด โดยทำเลที่เลือกต้องเป็นย่านชุมชน มีแหล่งงาน ไม่เงียบจนเกินไป อีกทั้งทำเลที่เลือกไม่จำเป็นต้องเป็นทำเลใกล้ตัวเราเสมอไป แต่ให้เลือกทำเลที่เหมาะแก่การปล่อยเช่ามากที่สุด ซึ่งทางกรูฟวี่ไลท์ บางละมุง ทาวน์โฮมพร้อมอยู่ ก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกสำหรับผู้ที่สนใจซื้อเพื่อการลงทุน
วิธีลงทุนระยะสั้น เน้นซื้อขายเปลี่ยนมือไวได้กำไรจากส่วนต่างราคากับกรูฟวี่ ไลท์ บางละมุง
- ขายใบจอง เป็นการขายสิทธิ์การจองก่อนทำสัญญาจะซื้อจะขาย ผู้ซื้อชำระเงินจองและส่วนต่างที่ผู้ขายขอบวก
- ขายดาวน์ เป็นการขายสิทธิ์ตามสัญญาจะซื้อจะขาย ผู้ซื้อชำระเงินจอง เงินทำสัญญา เงินค่างวด แต่ถ้าหากสนใจลงทุนในระยะยาว เน้นรายได้จากค่าเช่าและมูลค่าที่เพิ่มขึ้นในอนาคต ขอแนะนำ
- การปล่อยเช่า เป็นการทำสัญญาเช่าตามระยะเวลาและค่าเช่าที่ตกลงกันไว้ ขายโดยถือครองมากกว่า 1 ปี เป็นการโอนกรรมสิทธิ์ความเป็นเจ้าของตามราคาที่ตกลงกันไว้ทั้งสองฝ่าย โดยต้องเสียภาษีและค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ต่ำกว่าปกติ หากผู้ขายมีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี หรือถือครองเกิน 5 ปี
เคล็ด(ไม่)ลับยื่นขอสินเชื่อเพื่อกู้ซื้อบ้าน กรูฟวี่ ไลท์ บางละมุง
1. เตรียมตัวและเตรียมข้อมูลให้พร้อมก่อนยื่นกู้
ก่อนการจะยื่นกู้อะไรหรือกับใครก็ตาม เราต้องมีเหตุผลสำหรับการที่จะนำเงินก้อนนั้นไปใช้ก่อนเป็นอย่างแรก เพราะคำถามนี้มักจะเป็นคำถามแรกที่ธนาคารถามเมื่อคุณยื่นเรื่องขอกู้เงินไป เราขอแนะนำว่าให้ตอบทุกอย่างตามความเป็นจริง เพราะหากคุณพูดโกหกและพูดตะกุกตะกักขณะสัมภาษณ์ อาจทำให้เหตุผลของคุณหมดความน่าเชื่อถือและสุดท้ายคุณจะไม่สามารถยื่นกู้ได้สำเร็จ รวมถึงอย่าลืมศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับสินเชื่อที่คุณกำลังจะยื่นขอจากธนาคารให้ครบถ้วนก่อนดำเนินการกู้เงิน
2. เตรียมเอกสารให้ครบถ้วนสมบูรณ์
คำกล่าวที่ว่า เตรียมพร้อมดี มีชัยไปกว่าครึ่ง! เอง สามารถที่จะนำมาปรับใช้กับสถานการณ์นี้ได้เช่นเดียวกัน เพราะในการขอกู้เงินจำเป็นที่จะต้องเตรียมเอกสารยืนยันตัวตน เช่น สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน หรือเอกสารแสดงสถานะทางการเงิน อย่างสลิปเงินเดือน และเอกสารอื่น ๆ แล้วแต่ประเภทของสินเชื่อและความจำเป็นของแต่ละบุคคล การเตรียมเอกสารให้พร้อม และยื่นส่งให้กับธนาคารอย่างครบถ้วนตั้งแต่ครั้งแรกที่ยื่น จะช่วยให้คุณประหยัดเวลาและได้เงินรวดเร็วทันใจมากขึ้น
3. ตรวจสอบหนี้ให้เหมาะสมกับเงินเดือน
สำหรับข้อนี้ก็เพื่อเตือนใจว่าคุณไม่ควรใช้จ่ายเกินตัว เพราะนอกจากจะทำให้หมุนเงินมาชำระหนี้และดอกเบี้ยไม่ทันแล้ว ยังอาจทำให้เกิดความเครียดจนส่งผลต่อปัญหาเกี่ยวกับสุขภาพได้อีกด้วย แต่เราเชื่อว่าทุกคนต่างก็มีเหตุจำเป็นในชีวิตที่แแตกต่างกัน จึงอยากให้คิดคำนวนว่าคุณไม่ควรเป็นหนี้เกินกว่า 30% ของรายได้ต่อเดือน เพราะหากคุณมีเปอร์เซ็นหนี้ที่สูงต่อเดือน ธนาคารคารอาจพิจารณาว่าคุณมีความเสี่ยงในการผิดชำระหนี้สูง จนทำให้การยื่นกู้ของคุณไม่ผ่านก็เป็นได้
4. อย่าลืมเช็คเครดิตบูโรของตนเอง
“เครดิตบูโร” คือ ข้อมูลจากบริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด ที่ได้รวบรวมข้อมูลเครดิตจากสถาบันทางการเงินหลายแห่งเอาไว้ โดยเครดิตบูโรจะแสดงข้อมูลสินเชื่อที่เคยได้รับการอนุมัติจากสบาบันการเงิน เช่นประวัติการขอสินเสื่อ ประวัติการชำระสินเชื่อ และประวัติการผ่อนชำระ เป็นต้น โดยตัวเครดิตบูโรนี้จะช่วยบ่งบอกถึงพฤติกรรมในการชำระนี้โดยระบุไว้เป้นตัวเลขสถานนะบัญชีบูโร ที่มีตั้งแต่ระดับจ่ายตรงเวลา จ่ายครบ และไม่มีหนี้ค้าง ไปจนถึงมีหนี้ค้างชำชำระเกิน 90 วัน และยังคงมีหนี้อยู่ ซึ่งธนาคารอาจนำข้อมูลส่วนไปประกอบการพิจารณาในการอนุมัติเงินกู้ได้ หากคุณไม่แน่ใจเกี่ยวกับเครดิตบูโรของตนเอง สามารถไปตามสถานที่ต่าง ๆ ที่สามารถตรวจสอบเครดิตบูโรได้ตามที่บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัดได้กำหนดไว้ และอย่าลืมเตรียมบัตรประจำตัวประชาชนหรือหนังสือเดินทางตัวจริงไว้ใช้สำหรับการยืนยันตัวตนด้วย
5. ดูความน่าเชื่อถือของผู้ค้ำประกันและหลักทรัพย์ค้ำประกัน
ประเด็นสุดท้ายที่ธนาคารมักจะตรวจสอบก็คือ ผู้ค้ำประกันและหลักทรัพย์ที่นำมาค้ำประกันสำหรับการกู้เงิน เพราะธนาคารก็ต้องการบุคคลค้ำประกันที่มีความน่าเชื่อถือรวมถึงหลักทรัพย์ที่เหมาะสมกับวงเงินที่ผู้กูต้องการจะขอสินเชื่อดังนั้นหากอยากให้การยื่นกู้นี้เป็นไปอยากถูกต้องและรวดเร็วอย่าลืมเลือกผู้ค้ำที่มีความน่เชื่อถือและหลักทรัพย์ที่เหมาะสมตั้งแต่ครั้งแรกที่ยื่นขอกู้ไป
